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动迁午夜电影网签过,跟开发商的合同还没有签,这种情况算不算限

动迁房已交房,但开发商大产证未办理,也未签销售合同,不知房产交易中心是否会备案,怕被限购 网友匿名网友说: 未办房产证就属于你还没有正式的第一套房 网友匿名网友说: 有备案,但动迁房不属于限购范围。 网友匿名网友说: 动迁房都这样,房证下的很慢,有


动迁午夜电影网签过,跟开发商的合同还没有签,这种情况算不算限购
动迁房已交房,但开发商大产证未办理,也未签销售合同,不知房产交易中心是否会备案,怕被限购
网友匿名网友说:

未办房产证就属于你还没有正式的第一套房

网友匿名网友说:

有备案,但动迁房不属于限购范围。

网友匿名网友说:

动迁房都这样,房证下的很慢,有证明不买自己住没问题。

网友匿名网友说:

只要不是买卖,自己住没问题


跟拆迁办或开发商签合同注意什么
网友说:1、补偿方式(货币、置换产权、货币和置换合并);2、安置补助(拆迁回迁期间无住房临时安置住房及搬迁费用);3、回迁地方、回迁面积、产权问题(上市交易的条件)等;4、回迁户的户口问题。(非农:就业问题,社会保障问题)重要的就这几个,剩下的我再想想。 

拆迁户和回迁户是跟开发商签合同,还是跟所居住的当地政府有关部门签合同?
网友说:有区别的,现在国家规定土地一级开发由开发商自己来操作,这种情况下是由开发商来签,但由国家土地储备中心来进行土地拆迁的由当地的政府部门进行拆迁工作的和相关的政府部门签订合同

请问您如果开发商没有五证,资质,那他和拆迁户签的回迁补偿合同和逾期不交房的补偿金合同有效吗?
网友说:开发商没有资质没有五证,和您签的合同都是无效合同。关于补偿您要看看无效合同签署日期,还有关于开发商资料您要搞清楚是至今没证还是其他情况。您说的利处问题我看不乐观。关于房子是一个家庭的大事,快去找个熟悉的律师询问,抓紧时间收集资料起诉!一定要注意律师的情况,现在的律师看到这样的情况不一定帮您,还有可能会和开发商做交易的。发现律师拖延时间就要注意了。别在百度这样问了,快去找律师!!!!

拆迁,补偿协议签了,开发商说要拿上去审批,迟迟没有审批下来,
网友说:按协议的约定,如果是约定在什么时间补偿而没按时补偿,可以等补偿到了才同意拆。

我是 动迁户 ,已经和开发商签订了回迁合同为原地回迁,由于种种原因房子至今未盖,如今回迁日期临近,问动迁户如何能按期入住,政府如何协调这方面事情?
网友说:首先,和你签合同的是开发商,你应该先去找开发商了解情况。如果开发商违约,你可以提起诉讼。

房款全额交清,只与开发商签了购房协议,未签正式的购房合同!开发商迟迟不签,请问怎么办?
网友说:楼主您好,您的担心是有道理的。 1、购房合同没有签订,对您的保障相对是低的。所以还是应该尽快敦促签订购房合同。 2、开发商说价格公开,影响销售,这个理由很勉强,现在的房屋涨价这么厉害,以前价格低 这也是公认的,大家也都认可的,另外市场这么火,什么房子,四年了还没卖完? 3、如果只是这个原因,就看您是否谅解他们了。道理很简单,你们房子卖多少钱跟我不反对,我们也觉得开发商房价越高,将来我们二手卖的时候收益也会越大,但那是将来的事,你们不能因为要把价格卖高,来损害我现在的利益。现在不做网签,将来开发商有什么变化,我们找谁去,现在政府打压这么厉害,万一房地产市场崩盘,公司出点什么问题,那这个房产证可能就很难办理了,如果对方说市场好什...

本人房屋正在动迁中,协议已经签完了,确听说开发商确跑了,请问我该怎么办?
网友说:找拆迁办

拆迁户已与开发商签订了合同,但房产证没有签名,如何购买此类住房?
网友说:象这种情况你就等拆迁户跟开发商先签上买卖合同,有了收据收件后再到开发商那去办理更名就行了.不然是有风险的.即使是共有人.到时都有许多不必要的麻烦.

拆迁没有达成协议时,开发商就开始拆签了合同的房子,想逼我们这些没签的住户妥协.算犯法吗?我们应该怎么办?
网友说:这样的合同需要具备以下两点才会受法律保护: 一、该房屋产权具有合法性(有拆迁合同、协议) 二、该房屋的所有产权人必须在合同上签字同意该房出售,这可以看他们的户口本上有几个人,可以证明。 这种合同是受法律保护,但是不能证明产权转移,也就是说他随时可以违约,拒绝过户给你,只需要支付法律规定的标的物的最高违约金,像通常我们所说的“房款双倍返还”之类的违约条件,在法庭上根本不成立,因为违约金过高,会被认为是不合理条款。 如果真的牵涉到法律的问题 就得看法官怎么判这个没有明确规定,一般是参照受害方具体的损失而定。